Handelspanden en kantoren
Vanaf eind augustus wordt elke ontvankelijke vergunningsaanvraag, ingediend bij stad Herentals, getoetst aan deze nieuwe verordening. De particulier die een eigen woning wil bouwen, moet zich daarbij voor alle duidelijkheid geen zorgen maken. Maar voor ontwikkelingen vanaf drie wooneenheden of voor grote handelspanden en kantoren is de nieuwe verordening wel van toepassing. Ook grootschalige nieuwe bedrijfsgebouwen en zonevreemde woningen vallen onder deze verordening. Al deze projecten moeten vanaf nu dus een verplichte bijdrage leveren aan een betere buurt, dorp of stad.
“Hoe we dit concreet aanpakken? Ontwikkelaars gaan de keuze krijgen, namelijk zelf investeren in een betere buurt of een bijdrage in het stadsfonds doen”, vertelt Van Nueten. “Voor dat eerste komen enkel investeringen in de buurt van het vergunde project in aanmerking die van nut zijn voor de hele buurt. Projecten die dergelijke investering niet hebben opgenomen in hun vergunningsaanvraag, krijgen de verplichting om een forfaitaire bijdrage te leveren.”
Ruimtelijk beleid
“Belangrijk om weten is dat deze bijdrage niet in de algemene ontvangsten van de stad verdwijnt, maar binnen het jaar na ontvangst aangewend wordt ter bevordering van concrete realisaties van het ruimtelijk beleid”, gaat Van Nueten verder. “Denk hierbij aan investeringen in nieuwe wegen, pleinen, parken, groenruimtes, kinderopvang en openbare gebouwen. De investeringen moeten tot doel hebben om onze stad te verfraaien en onze voorzieningen op te waarderen.”
Deze nieuwe maatregel moet ontwikkelaars verplichten om mee na te denken over hoe ze een project in Herentals een meerwaarde kunnen laten betekenen voor de buurt, in plaats van een last. “We gaan als stad de mogelijkheid hebben om nieuwe ontwikkelingen als hefboom te gebruiken voor extra investeringen in het ruimtelijk beleid in Herentals”, stelt Van Nueten. “Investeringen waar elke inwoner van onze stad in de toekomst mee van zal kunnen profiteren.”
